Tuż Przy Torach - Wańkowicza
Nie wprowadzajmy się nawzajem w błąd!
Oczywiście, że powierzchnia mieszkania ma wpływ na opłatę notarialną, bo powierzchnia ta wskazuje na wartość mieszkania. Taksa liczona jest przy wartościach od 60.000 zł do 1 000.000 zł następująco:
1 100 zł + 0,4% od nadwyżki ponad 60.000 zł. Każdy wie ile zapłacił SM Agromet zamieszkanie, więc łatwo wyliczyć taksę. Jest to stawka maksymalna, którą stosują praktycznie wszyscy notariusze i tylko w rzadkich przypadkach zgadzają się na jej obniżenie. Wynika to z wciąż obowiązującej w Polsce swoistej zmowie słownej notariuszy - konkurencja cenowa zwyczajnie im się nie opłaca.
Powierzchnia mieszkania nie ma nic do rzeczy!
Płaci się za czynność - czyli ustanowienie odrębnej własniosci lokalu !!!Bez względu na to jak dużego!!!
acha i jeszcze w tej cenie 5 wypisów. Nie targowałem się - to był prawdopodobnie błąd. Zauważyłem, że prezes miał zapisaną dzisiaj całą kartkę ludzi do podpisania aktu.
za 75 m2 mieszkania dwupoziomowego zapłaciłem dzisiaj 1.900 PLN brutto. W tej cenie piwnica, miejsce postojowe i miejsce w garażu wielostanowiskowym. Oczywiście mówię o akcie notarialnym.
O czym tam jest konkretnie napisane?
Jeśli chodzi o koszty notarialne to targujcie się !!!!
Notariusz ustala je wg max stawek ,a nie musi! Aktów bedzie sporo , treść ta sama - robota żadna!
Zwróćcie uwagę na par. 16 rozporzadzenia - nie dajcie sie nabrać!
Ten akt to zwykła umowa - obie strony muszą ja zatwierdzić.
Byłem z tą sprawa u prezesa w zeszłą środę. Oczywiście na początku usłyszałem że nie ma nic takiego w umowie. Wskazanie konkretnego punktu umowy też niewiele wniosło poza stwierdzeniem że rozliczenie będzie jak będzie. Według prezesa nie może być rozliczenia dopóki budowa się nie zakończy a do zakończenia brakuje jeszcze między innymi śmietników i płotu, których ponoć nie można postawić bo nie ma końcowego odbioru budynku. Na pytanie kiedy będzie postawiony płot usłyszałem że może za pół roku może za rok. Dziwne daty biorąc pod uwagę że termin końcowego odbioru budynku jest ustalony na 30 maja. Jak nie wiadomo o co chodzi to pewnie chodzi o pieniądze.
No właśnie... co z rozliczeniem inwestycji? W umowie wyraźnie jest napisane, że rozliczenie nastąpi przed ustanowieniem własności lokali? Orientował się ktoś może dokładnie co z tą sprawą?
Nam też tak powiedziała, ale inaczej byłoby gdyby do innego notariusza poszła większa grupa, gdyż faktem jest że jeśli będą to indywidualne przypadki to pewnie poczekamy, ale jeśli będzie to różnica około 1000 to chyba warto, zważywszy, że nasza spółdzielnia nie spieszy się do zwrotu pieniędzy na rezygnacje z posczególnych elementów wyposażenia mieszkania
właśnie dzwoniłam do sm, ale nie udało mi sie porozmawiać z prezesem. Pani w sekretariacie natomiast na moje pytanie, czy muszę korzytsać z notraiusza wybranego przez nich powiedziała, że oczywiscie nie, choć jeśli będę chciała załatwić to na własną rękę, to długo poczekam, póki nie zostaną "zaspokojeni" wszyscy z wańkowicza...
tak jakbym ja mieszkała gdzie indziej ...
pozdrawiam
aga
ps. jutro spróuję uzyskać informację u znajomego notariusza, ile powinno to kosztować.
Co do aktów notarialnych ... hmmm... kancelaria notarialna pana Tarkowskiego, która będzie sporządzała akty uchodzi za jedną z droższych we Wrocławiu, więc dobrze by było wynegocjować z nimi jakąś przyzwoitą stawkę - za te ponad 160 aktów, albo rzeczywiście zebrać grupę ludzi, która podpisze akty u innego notariusza. Z tego co mi wiadomo za mieszkania dwupoziomowe taksa może wynosić ponad 2000 netto + 22% vat do tego koszty wypisów
Można załatwiać wszystko u każdego notariusza ,ale trzeba mieć szereg dokumentów , które aktualnie są w posiadaniu SM.Poza tym ,to ich przedstawiciele muszą także stanąć do umowy .Tak więc jest dowolność ,ale ograniczona.
Nie słyszałam nic o zwrotach za różnice w metrażu ,ale bardzo by mnie to ucieszyło.
Mam jednak inny problem : czy nie przeszkadzają Wam te obrzydliwe kontenery do śmieci i ludzie z nich wybierający różne rzeczy?
Czy nie powinny stanąć tam zamknięte pojemniki ,a klucze tylko dla lokatorów?
Czy możemy sie tego domagać?
A czy macie sprawny domofon i czy dostaliście klucze od pierwszego korytarza ( to do mieszkańców mieszkań na parterze)?
Bardzo proszę o odpowiedź.
witam wszytskich : )
Mam pytanie, czy akty notarialne musimy załatwiać za pośrednictwem sm, czy możemy to zrobić na własna rękę, wybierając innego notariusza. I jeszcze jedno słyszałam (nie wiem, czy to nie plotka), że mają być zwroty za różnicę w metrarzach naszych mieszkań. Jeśli ktoś orientuje się w temacie, bedę wdzieczna za info,
pozdrawiam
aga
Witajcie,
z tego co wiemy to ma być Kancelaria Notarialna Jan Andrzej Tarkowski Mariusz Artur Muc S.C.
tel. 071 3369631.
Oczywiście kosztów nie podają przez telefon.
O wszystkim konkretnie dowiemy się parę dni przed podpisaniem aktu, kiedy otrzymamy projekt na adres mailowy
Ania napisała, że SM podaje kwotę 1700, my gdy byliśmy podpisywać uchwałę, usłyszeliśmy 1500 za takie same warunki (słowa prezesa)...
tak na prawdę, to nie są w stanie podać dokładnych kosztów.
Jak by nie było...
kaskę trzeba wyczarować
Pozdrawiamy,
Aga i Marcin
Dzieki Ani&Tomku za dokladne info. No troche nas te koszty pociagna:(
A czy spoldzielnia narzuca (sugeruje) jakiegos konkretnego notariusza?
Kiedys na forum byla mowa o wspolnym wybraniu notariusza, z mysla negocjcji ceny przy wiekszej ilosci osob? Czy nie mysleliscie o tym teraz? Moze by sie jakos razem skrzykanc, w koncu to jest grubo ponad setka mieszkan.
Pozdrawiamy
K&J