Tuż Przy Torach - Wańkowicza

Dostaliśmy wczoraj „tak bardzo oczekiwany” czynsz i jak można się było spodziewać zapisy w nim wzbudziły w nas spore kontrowersje:

1 - Wliczenie wind i garaży (jakby ktoś nie zauważył jeszcze ich nie otrzymaliśmy)

2- Podatek od nieruchomości
           - po pierwsze w ogóle jest naliczany a nie jesteśmy jeszcze formalnymi właścicielami mieszkań

                   (Z ustawy o podatkach od nieruchomości:
                     Podatek od nieruchomości musimy płacić za samo posiadanie gruntów, budynków lub budowli.
                     Danina ta ma charaktermajątkowy, niezależny od osiągania dochodów z nieruchomości.
                     Płacą ją właściciele oraz użytkownicy wieczyści gruntów, ale i posiadacze zależni (na przykład najemcy) obiektów
                     należących do gminy lub skarbu państwa.)

            - po drugie złe wyliczenie metrażu do podatku. Ja jak wielu w piwnicy (której jeszcze nie mam) mam zabudowane rury
              obniżające wysokość pomieszczeń do 2 metrów.
              Spółdzielnie wlicza tu całkowitą powierzchnie podczas gdy powinna 50%.

                     (Z ustawy o podatkach od nieruchomości definicja budynku i powierzchni użytkowej:
                     Budynek to obiekt budowlany trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych (ścian),
                     mający fundamenty i dach. Podstawą opodatkowania budynków lub ich części jest powierzchnia użytkowa. Mierzy się ją po
                     wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem klatek schodowych i szybów dźwigowych. Za kondygnację
                     uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe. Należy przy tym pamiętać o tym, że powierzchnię
                     pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle 1,40-2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej
                     budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m – powierzchni tej nie uwzględnia się przy ustalaniu wysokości
                     podatku.)

Zadałem te pytania prezesowi niestety nie potrafił udzielić rzeczowej odpowiedzi.